1. ПОМОГУ ВАМ ОБЕСПЕЧИТЬ СЕБЯ, СВОИХ ДЕТЕЙ И ВНУКОВ РЕАЛЬНЫМИ, ТВЁРДЫМИ И ОСЯЗАЕМЫМИ АКТИВАМИ, ЗАЩИЩЁННЫМИ ОТ ИНФЛЯЦИИ.
Буду находить на торгах инвестиционно-выгодные, ликвидные земельные участки, проверять их и покупать для Вас по цене ниже рыночной.
ЧЕРЕЗ ГОД У ВАС БУДЕТ БОЛЬШЕ 100 ГЕКТАРОВ.
----
ЧЕРЕЗ 3 ГОДА ОНИ БУДУТ СТОИТЬ В РАЗЫ ДОРОЖЕ.
САМАЯ ГЛАВНАЯ, ТРУДНАЯ
И ОТВЕТСТВЕННАЯ ЧАСТЬ РАБОТЫ – ВЫБОР УЧАСТКА.
Чтобы купить один «правильный» участок, по моему опыту, надо перебрать, проверить и проанализировать около двухсот участков.
МОЯ ЭКСПЕРТНОСТЬ – ПРОВЕРЯТЬ И АНАЛИЗИРОВАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ:
1. Камеральный анализ участка:
- Проверка наличия подъездных путей к участку
- Проверка участка по кадастровому номеру на НСПД
- Проверка соответствия ВРИ территориальной зоне согласно ПЗЗ
- Выяснение наличия обременений, сервитутов, арестов
- Проверка наличия на участке или рядом ЗОУИТ, ЗМР, СЗЗ, ЗСО и КРТ
- Анализ при возможности расширенной выписки из ЕГРН, ГПЗУ
- Проведение градостроительной проработки участка
- Анализ спутниковых снимков участка и гибридных карт местности
- Анализ рыночных цен на участки в округе
2. Выезд на место и визуальный осмотр участка.
Такой тщательный не поверхностный анализ и обеспечивает безопасность и защищённость вложенных инвестором средств.
КУПЛЮ УЧАСТКИ НА ТОРГАХ ДЕШЕВЛЕ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ.
ПРИМЕРЫ НЕКОТОРЫХ КУПЛЕННЫХ МНОЮ УЧАСТКОВ:
46 га сельхоз земли в Нижегородской области – 354.000 рублей.
1 га земли участок ИЖС в Тульской области- 1.254.000 рублей.
12 соток ИЖС в Орловской области –
38.542 рублей.
78 га сельхоз земли в Смоленской области – 305.000 рублей.
20 соток участок ИЖС в Калужской области - 42.542 рублей.
2. ПОМОГУ ВАМ ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫЙ «АРКТИЧЕСКИЙ ГЕКТАР»
- Проконсультирую какой участок лучше взять и в каком месте.
- Найду для Вас перспективный участок в «правильном» месте.
- Помогу оформить его.
ТУТ САМОЕ ГЛАВНОЕ – СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР.
3. ИНВЕСТИРУЙТЕ В КЛАССИЧЕСКИЙ ДРЕВНИЙ БИЗНЕС ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.
Будем покупать на торгах ликвидные участки по цене ниже рынка, улучшать их, а потом продавать по новой рыночной цене с прибылью.
ПОТЕНЦИАЛЬНАЯ ПРИБЫЛЬ ЭТОГО БИЗНЕСА - БОЛЬШЕ 50% ГОДОВЫХ.
КАКИЕ УЧАСТКИ БУДЕМ ПОКУПАТЬ?
1. Основной критерий - ликвидность участка, чтобы его можно было легко продать.
2. Цена участка должна быть ниже рыночной, чтобы сразу заложить прибыль.
УЧАСТОК ЕЩЁ МОЖНО "УЛУЧШИТЬ":
• Размежевать участок на более мелкие;
• Получить техусловия на подведение электричества и газа;
• Оплатить подведение электричества;
• Сменить вид разрешённого использования участка;
• Отремонтировать или проложить подъездную дорогу к участку.
• Исправить ошибки в документации на участок;
• Получить разрешение на строительство.
ПОСЛЕ ЭТОГО УЧАСТОК ПРОДАДИМ С ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ПРИБЫЛЬЮ.
ПРОСТЕЙШАЯ ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ЭТОГО БИЗНЕСА:
1. Купить ликвидный участок на торгах дешевле рынка, чтобы сразу заложить прибыль.
2. Дополнительно "улучшить" участок, чтобы повысить его рыночную стоимость.
3. Продать по новой рыночной цене.
4. СТАНЬТЕ МОИМ ПАРТНЁРОМ - КУПИТЕ 20% ДОЛЮ МОЕГО БИЗНЕСА:
В данный момент у меня есть земельные участки в Смоленской, Тульской, Ивановской, Калужской, Нижегородской и Орловской областях.
Планируется участки продать, как инвестиционные проекты с суммарным потенциалом больше 500 миллионов рублей. В основном это проекты по агротуризму и гостиничному бизнесу.
Подробнее смотрите здесь.
5. ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ
- Как проверить земельный участок перед покупкой?
- Как оценить инвестиционную привлекательности участка?
- Провести камеральный анализ вашего земельного участка.
- И прочие вопросы...
E-mail: a7607660@yandex.ru